BTC
$0.00
0.00%
На вершині вулканічного кратера острова Сан-Мігель, серед густих туманів Азорських островів розташований 5-зірковий готель Monte Palace. На архіпелазі він, неначе привид велетня, уособлював абсолютну розкіш і на нього покладали величезне майбутнє туристичної галузі Португалії. Але подальша доля Monte Palace стала наочним прикладом того, як занадто амбітні інвестиції можна втратити через дрібниці: неправильні розрахунки, переоцінку туристичного ринку та неадекватні прогнози потенціалу.
Криптовалюту вже давно використовують для інвестицій у сучасне будівництво в Лісабоні, купівлі власних апартаментів у Дубаї або придбання шикарних вілл у найвідоміших туристичних регіонах Європи. У період стрімкого зростання Bitcoin, Ethereum та Tether на ринку з’явилося ціле покоління інвесторів, готових вкладати цифрові активи у нерухомість – апартаменти, готелі та туристичну інфраструктуру. Якби аналогічний проєкт будували у 2010-2025 роках за участі криптопідприємців, ця історія могла б виглядати зовсім інакше – переважна частина криптоентузіастів розглядала б Monte Palace з токенізованими частками власності, з оплатою проживання криптовалютою, NFT-доступом до апартаментів тощо.
Але крипторинок має власні особливості і відмінності від ринку нерухомості: якби будівництво Monte Palace фінансувалося Bitcoin у 2021 році, то у 2022 році, після падіння ринку, інвестори могли б втратити понад 60% вартості своїх активів. Саме через цей чинник, сучасні криптофонди, дедалі частіше вкладають кошти у реальні, «фізичні» активи. Географія цього явища доволі широка. Зазвичай це житлові комплекси, дата-центри, готелі або комерційна нерухомість у Іспанії, Португалії, ОАЕ, Сінгапурі.
Попри те, що готель Monte Palace відкрили на прекрасному оглядовому майданчику Vista do Rei, з панорамним видом на озера Sete Cidades, проблема полягала в тому, що інвестори припустилися багато помилок та прорахунків.
І хоч комплекс мав близько 90 шикарних номерів, президентський люкс, конференц-зали, бар, два вишукані ресторани, нічний клуб, магазини, перукарню – більшість потенційних заможних відвідувачів не вважали за потрібне їхати у віддалений гірський район милуватися туманом. До того ж, локація мала слабке авіасполучення, дуже обмежену туристичну інфраструктуру, неякісні дороги, специфічний клімат.
До того моменту, коли компанія-власник втратила контроль над фінансовою ситуацією, Monte Palace пропрацював лише близько півтора року. У мега проєкт вклали колосальні 10 мільйонів євро, що у перерахунку (станом на сьогодні) дорівнюють приблизно 144,73 BTC або 5 119,65 ETH. Парадоксально, що готель отримав нагороду «Найкращий готель Португалії» майже одночасно з повідомленням про своє закриття.
У 2017 році китайська компанія Level Constellation оголосила про купівлю комплексу та намір реанімувати готель. Інвестори заявляли про десятки мільйонів євро майбутніх капіталовкладень, деякі з них – в криптовалюті. Однак реконструкція так і не розпочалася, а Monte Palace перетворився на культовий об’єкт для туристів, фотографів та фанатів urban exploration, що нагадує про небезпеку інвестицій без точного прорахунку ринку.
Ентузіасти та криптоінвестори часто говорять про «світлу голову, сталевий характер та фінансове чуття», однак історія Monte Palace показує: навіть найсміливіші інвестиції можуть перетворитися на руїни, якщо планування не узгоджується з економічним розрахунком.
